O тoм, чтo прaвилa грaдoстрoитeльнoй дeятeльнoсти устaрeли и иx ужe дaвнo пoрa мeнять стрoитeльнaя oбщeствeннoсть гoвoрит ужe дaвнo. Сoбствeннo, этo пoнимaют дaжe дaлeкиe oт этoгo рынкa обыватели. Достаточно выйти на улицы, чтобы понять: с городской застройкой у нас что-то не так.

В Верховной Раде Украины появился законопроект №6403 "О регулировании градостроительной деятельности", который эксперты уже окрестили "революционным", которым собираются кардинально переписать строительные нормы и правила.

Поиск недвижимости:

• Новостройки Украины
• Купить квартиру
• Купить дом

Авторы законопроекта предлагают сразу несколько радикальных нововведений:

• проводить комплексную экспертизу всех видов документации по пространственному планированию
• ввести новый вид документации по пространственному планированию, а на местном уровне — плана объединенной территориальной громады
• расширить полномочия местных властей в регулировании застройки — ввести местные правила
• обеспечить доступ инвесторов и общественности к документации по пространственному планированию через специальный Государственный реестр
• разработать планы "красных линий", в пределах которых стройки будут ограничены или запрещены
• учитывать общественных интересов при разработке документации по пространственному планированию.

Если его примут, строить где и как попало больше не удастся. Пока неясно как это скажется на архитектуре украинских городов, но уже сейчас понятно — расходы застройщиков вырастут в разы и не факт, что они не захотят переложить их на кошельки рядовых граждан.

Остается только догадываться, к чему приведут такие нововведения, что будет, если в ходе новых проверок прежние документы признают незаконными. И как в этом случае поступят с уже начатыми стройками и людьми, которые купили там квартиры. Не исключено, что в украинских городах появится сотни строек, которые признают незаконными и заморозят до лучших времен.