Кoмитeт пo вoпрoсaм стрoитeльствa, грaдoстрoитeльствa и ЖКX рeкoмeндoвaл Вeрxoвнoй Рaдe принять зa oснoву зaкoнoпрoeкт №7084, oснoвнoй цeлью кoтoрoгo являeтся бoрьбa сo злoупoтрeблeниями в сфeрe стрoитeльствa, двoйнoй прoдaжeй объектов строительства и незаконным изменением технических характеристик таких объектов.
Документ будет доработан с учетом одобренных предложений и для устранения коллизий с Законами «О ценных бумагах и фондовом рынке» и «Об институтах совместного инвестирования», передает СтройОбзор.
11.12.2017 Законопроект №7084 напрямую лоббирует интересы монополистов – Лилит Хачатрян
В документе предлагается:
- установить порядок идентификации объектов строительства и присвоения адреса законченным строительством объектам;
- ввести электронный реестр проектной документации на строительство;
- установить основные требования к порядку заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства и будущих объектов;
- обязать заказчика строительства размещать на своем сайте сведения о строительном объекте (а в рекламе нужно обязательно указывать адрес этого сайта);
- установить исчерпывающий перечень способов инвестирования и финансирования строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление;
- ввести механизм госрегистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости;
- установить, что договор приобретения объекта незавершенного строительства или будущего объекта, если право собственности на такие объекты не зарегистрировано в установленном законом порядке, является ничтожным;
- обязать госрегистратора при регистрации прав использовать сведения и документы из госреестров;
- в случае заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства или будущего объекта, изменения в утвержденных (одобренных) проектах строительства можно вносить только с согласия инвестора, если такое изменение влияет на его права и охраняемые законом интересы.
340 просмотров